Las \u00faltimas noticias sobre los gastos de hipoteca tras el cambio de criterio que ha sufrido el Tribunal Supremo, y debido a la situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica que se considera afectaba al mercado hipotecario en su conjunto, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre,<\/a> por el que se modifica el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1993, de 24 de septiembre. El nuevo art\u00edculo 29 establece que cuando se trate de escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, se considerar\u00e1 sujeto pasivo al prestamista. <\/strong><\/p>\n Tambi\u00e9n a\u00f1ade que a partir del ejercicio 2019 la deuda tributaria del Impuesto anterior, modalidad Actos Jur\u00eddicos Documentados, documentos notariales, no ser\u00e1 deducible en el Impuesto sobre Sociedades.<\/strong><\/p>\n Recordemos que la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, en sus Sentencias 1505\/2018, de 16 de octubre, 1523\/2018, de 22 de octubre, y 1531\/2018, de 23 de octubre, anul\u00f3 el n\u00famero 2 del art\u00edculo 68 del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados, aprobado por el Real Decreto 828\/1995, de 29 de mayo, que dispon\u00eda que el sujeto pasivo del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, en su modalidad de documentos notariales, era el prestatario (deudor), cuando se tratase de escrituras de constituci\u00f3n de pr\u00e9stamo con garant\u00eda.<\/p>\n Con posterioridad, el 6 de noviembre de 2018, el Pleno de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, acord\u00f3 modificar el criterio anterior y volver a hacer recaer sobre el prestatario la obligaci\u00f3n del pago del impuesto.<\/p>\n En nuestras publicaciones de fechas 18 de octubre, 30 de octubre y 8 de noviembre hemos informado sobre la evoluci\u00f3n de esta doctrina.<\/p>\n El Gobierno dicta el Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre que impone a los bancos el pago del Impuesto.<\/p>\n La modificaci\u00f3n aclara que son los bancos que pagan el Impuesto. Esta modificaci\u00f3n se aplicar\u00e1 a las escrituras p\u00fablicas que se formalicen a partir de la entrada en vigor del Real Decreto-ley (10 de noviembre de 2018).<\/p>\n Ya se espera que los bancos acaben repercutiendo estas cantidades a los ciudadanos de otras formas<\/strong>\u2026. De momento muchas p\u00e1ginas web de entidades bancarias han eliminado la informaci\u00f3n que ten\u00edan en las mismas sobre las condiciones de los pr\u00e9stamos hipotecarios que ofertaban. Es recomendable fijarse en las condiciones que actualmente ofertan pues para quienes vayan a negociar a partir de ahora una hipoteca va a ser dif\u00edcil saber si el banco les ha repercutido de alguna manera el coste del impuesto<\/p>\n Muchas voces abogan porque la mejor soluci\u00f3n hubiera sido eliminar el impuesto m\u00e1s que adjudicarlo a la banca\u2026.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n Puedes informarte de las \u00faltimas noticias sobre los gastos de hipoteca<\/strong> que en AURIS ADVOCATS<\/a> hemos publicado en anteriores post de nuestro Blog<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El gobierno establece quien es el sujeto pasivo en las escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria Las \u00faltimas noticias sobre los gastos de hipoteca tras el cambio de criterio que ha sufrido el Tribunal Supremo, y debido a la situaci\u00f3n de inseguridad jur\u00eddica que se considera afectaba al mercado hipotecario en su conjunto, el Gobierno […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1013,1118],"tags":[568,579,580,304,547],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6815"}],"collection":[{"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6815"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7671,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6815\/revisions\/7671"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Primer paso: anulaci\u00f3n del art\u00edculo 68.2 del Reglamento del ITPyAJD<\/h3>\n
Segundo paso: cambio de criterio<\/h3>\n
Tercer paso: Aprobaci\u00f3n del Real Decreto por el Gobierno, sin esperar a conocer el contenido de la sentencia<\/h3>\n
\u00bfY en qu\u00e9 se traduce esta modificaci\u00f3n legislativa?<\/h3>\n