{"id":6812,"date":"2018-11-08T18:46:37","date_gmt":"2018-11-08T16:46:37","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.aurisadvocats.com\/2018\/11\/08\/es-el-cliente-quien-paga-el-impuesto-de-las-hipotecas\/"},"modified":"2021-01-08T16:27:45","modified_gmt":"2021-01-08T14:27:45","slug":"es-el-cliente-quien-paga-el-impuesto-de-las-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/es-el-cliente-quien-paga-el-impuesto-de-las-hipotecas\/","title":{"rendered":"Es el cliente quien paga el impuesto de las hipotecas. \u00bfFin de la cita?"},"content":{"rendered":"

Ha resultado ser la doctrina m\u00e1s ef\u00edmera de la historia. En unos pocos d\u00edas el Tribunal Supremo (TS) ha pasado de decidir (el pasado 16 de octubre, a trav\u00e9s de su Sala 3\u00aa) que era la entidad prestamista quien deb\u00eda pagar el impuesto sobre las hipotecas para acabar estableciendo, (a trav\u00e9s del Pleno, el pasado 5 noviembre),\u00a0 que es el cliente\u00a0 qui\u00e9n paga el impuesto de las hipotecas<\/strong>. De esta forma se vuelve a la jurisprudencia que se ven\u00eda aplicando.\u00a0<\/p>\n

Repercusi\u00f3n econ\u00f3mica y social<\/h3>\n

Lo cierto es que existen argumentos a favor de una y otra postura y que es una cuesti\u00f3n jur\u00eddicamente controvertida pero, sin lugar a dudas, el gran error y lo criticable es c\u00f3mo se ha gestionado este asunto.\u00a0 Esta gesti\u00f3n p\u00e9sima se ha producido por el giro orquestado a los tres d\u00edas de la sentencia citada realizado por parte del Presidente de la Sala 3\u00aa, \u00a0alegando motivos como<\/strong><\/a> \u201cla gran repercusi\u00f3n econ\u00f3mica y social\u201d<\/strong><\/em>de la decisi\u00f3n, y llevando al Pleno a revisar una decisi\u00f3n que leg\u00edtimamente hab\u00eda adoptado la Sala 3\u00aa; la divisi\u00f3n de los magistrados que deb\u00edan decidir\u00a0 (15 votos a 13), y el \u201cpaso atr\u00e1s<\/em>\u201d que ha significado el cambio de criterio para los consumidores.<\/p>\n

Todo ello \u00a0deja en entredicho el prestigio del TS, un tribunal\u00a0 que ocupa la c\u00faspide en el poder judicial y que, entre otras funciones, es el m\u00e1ximo responsable de la unidad de interpretaci\u00f3n de la jurisprudencia en Espa\u00f1a. Y, adem\u00e1s, deja la percepci\u00f3n a los consumidores que, una vez m\u00e1s,\u00a0 \u201cgana la banca<\/em>\u201d. Y eso, se mire como se mire, es una l\u00e1stima.<\/p>\n

Primeras reacciones<\/h3>\n

Al d\u00eda siguiente del fallo del TS, el Gobierno, a trav\u00e9s de su Presidente, anunci\u00f3 que cambiar\u00e1 la ley para que no sea el cliente qui\u00e9n paga el impuesto de las hipotecas sino que sea la banca. Tambi\u00e9n est\u00e1 en marcha el cambio de la Ley Hipotecaria. Y finalmente varios l\u00edderes de partidos pol\u00edticos han anunciado que, de gobernar, suprimir\u00edan el impuesto.<\/p>\n

Habr\u00e1 que ver en qu\u00e9 termina todo esto y qu\u00e9 y c\u00f3mo se materializa.<\/p>\n

Y ahora qu\u00e9<\/h3>\n

Habr\u00e1 que analizar la sentencia \u00a0en la que se fundamenta el nuevo giro del TS y ver si alg\u00fan juez de primera instancia lleva esta decisi\u00f3n al Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea en Luxemburgo a trav\u00e9s de una cuesti\u00f3n prejudicial para que, como ha sucedido con las cl\u00e1usulas suelo o las permutas financieras, sea \u00e9ste el que revise la doctrina que determina el TS.<\/p>\n

Hay que recordar que en la misma situaci\u00f3n se encuentra en la actualidad el indicador IRPH.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

Para los consumidores, de momento, el escenario es el mismo que ten\u00edamos antes de la sentencia, se pueden reclamar por la v\u00eda civil los gastos de la hipoteca por ser abusiva la cl\u00e1usula que determina que es el prestatario (deudor) quien debe hacerse cargo de todos los gastos de la hipoteca.<\/strong>\u00a0 La tendencia general es que se concede el retorno de los gastos derivados del pago de la notar\u00eda, registro e, incluso la gestor\u00eda, pero no el importe total. No obstante, como el gasto del impuesto es la partida m\u00e1s grande, muchos siguen a la espera de ver c\u00f3mo evoluciona este tema, defendiendo que el impuesto est\u00e1 dentro de una cl\u00e1usula abusiva.<\/p>\n

Lo cierto es que la falta de qu\u00f3rum de la totalidad del Pleno de la Sala se ve como una posibilidad en la que amparar las demandas y el contenido de los votos particulares un medio para obtener m\u00e1s argumentos para seguir con las reclamaciones.<\/p>\n

En cualquier caso, desde Auris Advocats<\/a>,<\/strong> teniendo en cuenta lo que ha sucedido con otras cl\u00e1usulas bancarias, de momento apostamos por esperar y ver c\u00f3mo evoluciona esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n

\"Anna<\/p>\n

Anna Compte
\nanna@aurisadvocats.com<\/h4>\n
\n

Especialidades:<\/strong>
\nMercantil
\nContrataci\u00f3n civil
\nConflictos societarios<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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