{"id":6726,"date":"2017-02-22T07:13:04","date_gmt":"2017-02-22T05:13:04","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.aurisadvocats.com\/2017\/02\/22\/impago-de-una-cuota-de-hipoteca\/"},"modified":"2021-01-09T13:32:10","modified_gmt":"2021-01-09T11:32:10","slug":"impago-de-una-cuota-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auris.bcntic.com\/en\/impago-de-una-cuota-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"Impago de una cuota de hipoteca y reclamaci\u00f3n de toda la deuda"},"content":{"rendered":"

\u00bfEl impago de una cuota de hipoteca permite al banco reclamar toda la deuda?<\/h2>\n

Varias Sentencias han declarando nula la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado de distintos pr\u00e9stamos Hipotecarios, por considerar abusivo que los bancos puedan reclamar judicialmente la totalidad de la deuda por impago de una cuota de hipoteca.<\/strong><\/p>\n

Cuesti\u00f3n prejudicial al Tribunal Europeo<\/h3>\n

Ante los extra\u00f1os efectos que tiene dicha nulidad (el banco no podr\u00e1 resolver anticipadamente el pr\u00e9stamo en ning\u00fan caso, sino que deber\u00e1 reclamar conforme se vaya dejando de pagar), el Tribunal Supremo ha presentado una cuesti\u00f3n prejudicial al Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas mediante Auto del Tribunal Supremo de 8 de febrero de 2017.<\/a><\/p>\n

Las preguntas que formula el Tribunal Supremo al TJUE son, sint\u00e9ticamente, las siguientes:<\/p>\n

1- Si, en las cl\u00e1usulas que permiten el vencimiento anticipado por cualquier impago de capital o intereses, resulta conforme al art\u00edculo 6 de la Directiva 93\/13\/CEE<\/a> apreciar la abusividad solo del inciso o pacto relativo al impago de una cuota (como acord\u00f3 la sentencia recurrida) manteni\u00e9ndose la validez del pacto en los casos restantes. Es decir, \u00bfcabe la posibilidad de separabilidad de los distintos elementos aut\u00f3nomos de una cl\u00e1usula con varios enunciados o desaparece por completo la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado?<\/strong><\/p>\n

2- Si un tribunal nacional tiene facultades para determinar, una vez declarada la abusividad de una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, que la aplicaci\u00f3n supletoria del derecho nacional, aunque determine el inicio o prosecuci\u00f3n de un proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria contra un consumidor, es m\u00e1s ventajoso para este que sobreseer dicho proceso y quedar expuesto a una ejecuci\u00f3n ordinaria tras una sentencia firme en un juicio declarativo.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n<\/h2>\n

En definitiva, el Tribunal Supremo quiere establecer un marco donde queden claros los efectos de la nulidad de Hipotecas que tienen una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado de car\u00e1cter abusivo.<\/p>\n

Desde Auris Advocats consideramos interesante que se plantee la cuesti\u00f3n y quede claro a todos, bancos y consumidores, cuales son las consecuencias del impago de la Hipoteca, especialmente en Hipotecas celebradas antes de 2014,<\/strong> donde la gran mayor\u00eda tiene clausulas abusivas en este sentido, y que determinan que el Banco, con un solo impago, puede dar por resuelta la Hipoteca y reclamar la totalidad de la deuda.<\/strong><\/p>\n

\"Xavi<\/p>\n

Xavi Saula<\/p>\n

\u00c1rea Procesal Civil y Mercantil
\n\u00c1rea Concursal
\nNuevas Tecnolog\u00edas
\nGesti\u00f3n de impagados y Morosidad<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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