{"id":6893,"date":"2019-04-30T10:21:01","date_gmt":"2019-04-30T08:21:01","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.aurisadvocats.com\/2019\/04\/30\/audiencia-barcelona-niega-comisiones-hipoteca\/"},"modified":"2021-01-08T14:39:17","modified_gmt":"2021-01-08T12:39:17","slug":"audiencia-barcelona-niega-comisiones-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auris.bcntic.com\/ca\/audiencia-barcelona-niega-comisiones-hipoteca\/","title":{"rendered":"Audiencia Provincial de Barcelona: no m\u00e1s comisiones a cuentas de hipoteca"},"content":{"rendered":"

La Audiencia Provincial de Barcelona niega a los Bancos percibir comisiones de mantenimiento<\/strong> por cuentas bancarias en las que se cobra la hipoteca.<\/strong><\/p>\n

Las \u00faltimas semanas hemos sido conocedores de una sentencia pionera para los consumidores y usuarios dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona de fecha 31 de enero de 2019.<\/p>\n

La parte demandante solicit\u00f3 la nulidad de la cl\u00e1usula sobre domiciliaci\u00f3n del pago de las cuotas de amortizaci\u00f3n en una cuenta de la entidad prestamista y, por consiguiente, las comisiones que se hab\u00edan devengado fruto de la domiciliaci\u00f3n de dichos pagos.<\/p>\n

Devoluci\u00f3n de las comisiones
\n<\/span><\/h2>\n

Es decir: las comisiones que cobre el banco por el mantenimiento de la cuenta bancaria que \u00fanicamente se destine al pago de los recibos de hipoteca domiciliados en ella ser\u00e1n nulas y, por consiguiente, deben ser devueltas.<\/strong><\/p>\n

El aspecto m\u00e1s interesante de la sentencia en cuesti\u00f3n se centra en el an\u00e1lisis que efect\u00faa la Audiencia Provincial sobre la nulidad de dichas comisiones.<\/p>\n

Y es que, seg\u00fan mantiene la Sala, la cl\u00e1usula de domiciliaci\u00f3n de los cobros en una cuenta bancaria de la entidad prestamista no es nula de por s\u00ed, sino que lo es en base al funcionamiento abstracto y oscuro que se efect\u00faa para cobrar comisiones.<\/p>\n

La sentencia mantiene que \u201cno cabe declarar la nulidad de la cl\u00e1usula impugnada por no ser abusiva en s\u00ed misma, sino la de la pr\u00e1ctica abusiva que la parte demandada realiza con el cobro indebido de comisiones en relaci\u00f3n con la cuenta que constituye el lugar del pago del pr\u00e9stamo hipotecario. Es su reconocido car\u00e1cter indebido, lo que la convierte en abusiva, por no corresponderse con ning\u00fan servicio prestado. Ello debe conllevar el cese de dicha pr\u00e1ctica\u2026\u201d.<\/p>\n

\u00bfY en qu\u00e9 significa este pronunciamiento?<\/span><\/h2>\n

La sentencia declara la abusividad de la pr\u00e1ctica o uso de la cl\u00e1usula impugnada que supone el cobro de comisiones indebidas, de forma reiterada, en relaci\u00f3n con la cuenta que constituye el lugar de pago del pr\u00e9stamo hipotecario, condenando a la entidad bancaria demandada a cesar en dicha pr\u00e1ctica abusiva.<\/p>\n

Toda una sentencia novedosa y pionera no solo en asuntos de tem\u00e1tica similar, sino tambi\u00e9n para otros casos donde la aplicaci\u00f3n cuestionable, incoherente o confusa de una cl\u00e1usula puede llevar a su nulidad pese a su validez legal como cl\u00e1usula contractual.<\/p>\n

\"Juan<\/p>\n

Juan Torrecilla, abogado de Auris Advocats<\/a><\/strong><\/p>\n

Especialidades:<\/b>
\n\u00c1rea Concursal
\n\u00c1rea Mercantil
\nProcesal civil y mercantil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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