{"id":6767,"date":"2017-12-20T13:15:03","date_gmt":"2017-12-20T11:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/beta.aurisadvocats.com\/2017\/12\/20\/tienes-una-hipoteca-multidivisa-3\/"},"modified":"2021-01-09T11:44:50","modified_gmt":"2021-01-09T09:44:50","slug":"tienes-una-hipoteca-multidivisa-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/auris.bcntic.com\/ca\/tienes-una-hipoteca-multidivisa-3\/","title":{"rendered":"\u00bfTienes una hipoteca multidivisa?"},"content":{"rendered":"<h2>\u00bfSabes lo que\u00a0es una hipoteca multidivisa?<\/h2>\n<p>\u00bf Tienes una hipoteca multidivisa ? \u00bfSabes los que es? La hipoteca multidivisa es un pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, a inter\u00e9s variable, en el que la moneda en la que se referencia la entrega del capital y las cuotas peri\u00f3dicas de amortizaci\u00f3n es una <strong>divisa que elige la persona que firma la hipoteca. E<\/strong>l \u00edndice de referencia sobre el que se aplica el diferencial para determinar <strong>el tipo de inter<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>s aplicable en cada periodo suele ser distinto del Euribor, normalmente el Libor<\/strong>.<\/p>\n<p>El atractivo de este producto es que la persona que firma la hipoteca,\u00a0<strong>el prestatario, puede utilizar como referencia una divisa de un pa<\/strong><strong>\u00ed<\/strong><strong>s en el que los tipos de inter<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>s son m<\/strong><strong>\u00e1<\/strong><strong>s bajos<\/strong>. Sin embargo, los prestatarios ser\u00e1n dependientes de la fluctuaci\u00f3n de la moneda y por ende, la cuota a la que deben hacer frente mensualmente puede variar. Por tanto, el capital pendiente de amortizar puede verse incrementado.<\/p>\n<h3>\u00bfPuedo reclamar la nulidad de las cl\u00e1usulas multidivisa de mi hipoteca?<\/h3>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>El pasado 15 de noviembre de 2017 <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/cgpj\/es\/Poder-Judicial\/Noticias-Judiciales\/El-Tribunal-Supremo-declara-la-nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-por-falta-de-transparencia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>el Tribunal Supremo declar<\/strong><strong>\u00f3<\/strong> <strong>la nulidad de las cl<\/strong><strong>\u00e1<\/strong><strong>usulas multidivisa de un pr<\/strong><strong>\u00e9<\/strong><strong>stamo hipotecario<\/strong><\/a>. Por lo que el pr\u00e9stamo queda concedido en euros y amortizado en esta moneda.<\/p>\n<p>El Tribunal considera que respecto a estas cl\u00e1usulas existe un <strong>especial deber de transparencia<\/strong> y las entidades financieras deben facilitar informaci\u00f3n a los clientes para que puedan tomar una decisi\u00f3n razonada. Porque pese a que el consumidor medio pueda prever un riesgo de un posible incremento de las cuotas de amortizaci\u00f3n no puede prever otros riesgos tales como que la fluctuaci\u00f3n de la divisa supone un rec\u00e1lculo constante del capital prestado.Por tanto que el prestatario, <strong>pese al pago de las cuotas pueda adeudar un capital en euros mayor al que le fue prestado.<\/strong><\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 puedes hacer?<\/h3>\n<ul>\n<li>En primer lugar averiguar si en tu Escritura tienes una hipoteca multidivisa<\/li>\n<li>En caso afirmativo, es conveniente intentar <strong>llegar a un acuerdo con su banco<\/strong>. Deber\u00e1s solicitar que la moneda en la que se referencia la entrega del capital sea el euro y que el \u00edndice de referencia sea el Euribor. Podr\u00e1s solicitar tambi\u00e9n la devoluci\u00f3n de aquellos importes que has pagado de m\u00e1s.<\/li>\n<li>De no recibir respuesta del banco o en caso de que la oferta no satisfaga sus expectativas, puedes plantearte <strong>interponer una demanda judicial<\/strong>. Esta v\u00eda tiene considerables posibilidades de \u00e9xito a ra\u00edz de la comentada sentencia del Tribunal Supremo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cualquier caso es recomendable que si <strong>tienes una hipoteca multidivisa<\/strong> y el banco te hace una oferta, acudas a realizar una consulta con <a href=\"https:\/\/aurisadvocats.com\/en\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">AURIS ADVOCATS<\/a> antes de firmar ning\u00fan acuerdo para que un abogado experto compruebe si la oferta es legal.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-283\" src=\"https:\/\/auris.bcntic.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/juan-torrecilla-300x200.jpg\" alt=\"Juan Torrecilla\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>Juan Torrecilla<\/p>\n<p>\u00c1rea Concursal<br \/>\n\u00c1rea Mercantil<br \/>\nProcesal civil y mercantil<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfSabes lo que\u00a0es una hipoteca multidivisa? \u00bf Tienes una hipoteca multidivisa ? \u00bfSabes los que es? 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